Sociální bydlení

Cíl programu

Podpora je zaměřena na dostupné nájemní sociální bydlení, které umožní osobám v bytové nouzi získat nájemní smlouvu. Finanční podporu lze čerpat na pořízení bytů, bytových domů, nebytových prostor a jejich adaptace pro potřeby sociálního bydlení a pořízení nezbytného základního vybavení.

Definice žadatele

Obce, města
Nestátní neziskové organizace (NNO)
Církve a církevní organizace
NNO, které min. 5 let bezprostředně před podání žádosti nepřetržitě poskytovaly sociální bydlení

Vybraná specifika a omezení

Nejzazší termín ukončení realizace projektu je 31.12.2026.
Parametry sociálního bydlení:
Sociálním bytem se rozumí standardní bytová jednotka se základním vybavením:

byt bude vybaven minimálně umyvadlem, sprchou nebo vanou, WC, kuchyňskou linkou, varnou deskou a troubou;
byt je uzavíratelný a uzamykatelný, nechybí dveře, okna;
podlahová plocha jednotlivých obytných místností nesmí být menší než 8 m2, pokud byt tvoří jedna (samostatná) obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m2;
byt musí být napojen na funkční distribuční síť pitné vody (vodovod) nebo musí být zajištěn neomezený přímý přístup k pitné vodě;
v bytě je možný odběr elektrické energie;
byt musí mít funkční vytápění s možností regulace tepla, tak aby bylo v bytě možné i v zimě udržovat teplotu v přijatelném rozmezí;
v bytě nejsou závady ohrožující život nebo zdraví osob, např. trhliny v nosných konstrukcích (stěny, sloupy, stropy atd.), poškozené rozvody elektřiny nebo plynu atd;
v bytě jsou splněny základní požadavky požární bezpečnosti;
byt je bez plísní, vlhkých skvrn na omítce apod;
v bytě jsou řádně prováděna případná nařízená protiepidemiologická opatření (dezinfekce, dezinsekce, deratizace).
Nájemné za 1 m² podlahové plochy sociálního bytu, sjednané při uzavření nájemní smlouvy nebo změněné v průběhu trvání nájemního vztahu, nesmí překročit 84,7 Kč.
Nájemní smlouva se uzavře na dobu určitou minimálně na jeden kalendářní rok a nejdéle na 1 rok a nejdéle na 5 let s možností jejího opakovaného prodloužení podle konkrétní situace nájemce.

Způsobilé výdaje

Nákup objektů, domů, bytů a pozemků,
Nákup a dostavba nedokončených staveb,
Výstavba nových sociálních bytů,
Rekonstrukce a úpravy objektu, domu nebo bytu, společných prostor objektu a odpovídajících částí dalších souvisejících drobných staveb,
Pořízení základního vybavení bytové jednotky, vedlejší aktivity projektu – technický dozor investora, BOZP, projektová dokumentace,
Demolice původního objektu, povinná publicita apod.

Výše dotace

Minimální výše způsobilých výdajů činí 500 000 Kč.
Maximální výše způsobilých výdajů činí 90 000 000 Kč.

Míra dotace

Míra podpory je až 85 % ze způsobilých výdajů v případě méně rozvinutých regionů - Karlovarský, Ústecký, Pardubický, Liberecký, Olomoucký, Královéhradecký, Moravskoslezský a Zlínský kraj.

Míra podpory je až 70 % ze způsobilých výdajů v případě přechodových regionů - Středočeský, Jihočeský, Jihomoravský, Plzeňský kraj a kraj Vysočina.